上海虹橋臨空工貿(mào)園區(qū)坐落長寧區(qū)廣順路 33 號，地處大虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)核心，是片區(qū)稀缺辦公、輕型倉儲、樣品研發(fā)、工貿(mào)展示一體化復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適配搜索關(guān)鍵詞：上海工貿(mào)園區(qū)出租、長寧臨空工貿(mào)廠房、2 號線淞虹路產(chǎn)業(yè)園區(qū)、輕型工貿(mào)辦公、醫(yī)療器械研發(fā)場地，是國際貿(mào)易、精密設(shè)備、電子工貿(mào)、科創(chuàng)檢測企業(yè)選址優(yōu)選載體。

園區(qū)為 6 層低密現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)樓宇，總建面約 8 萬㎡，產(chǎn)業(yè)用地屬性，可辦理工商注冊、適配工貿(mào)全品類經(jīng)營范圍，支持小型環(huán)評，區(qū)別于普通純寫字樓，兼顧商務(wù)接待與貨運備貨雙重需求。硬件專為工貿(mào)企業(yè)打造，首層挑高 5.6 米，樓板承重 800kg/㎡，可擺放精密儀器、貨架樣品、小型試驗設(shè)備；標(biāo)準(zhǔn)層高 2.9 米，空間開闊方正，得房率 72%；客貨梯分離設(shè)計，獨立貨運通道、裝卸區(qū)域，貨物進(jìn)出不干擾辦公動線。全屋配備獨立分體空調(diào)，24 小時自主開關(guān)控溫，無加班時間限制，電信、移動、聯(lián)通三網(wǎng)光纖全覆蓋，電力荷載充足，適配設(shè)備機(jī)房、直播展廳、夜間研發(fā)作業(yè)。地下 + 地面規(guī)劃百余個專屬車位，月租 300 元，專業(yè)物業(yè)提供 24 小時安保、貨運管理、園區(qū)保潔與設(shè)備運維服務(wù)。

立體交通兼顧通勤與長三角物流，距地鐵 2 號線淞虹路站步行 10 分鐘，園區(qū)配備免費接駁班車直達(dá)地鐵站；門口多條公交直達(dá)市區(qū)，員工通勤便捷。自駕緊鄰?fù)猸h(huán)高架、北翟快速路，10 分鐘直達(dá)虹橋火車站、虹橋機(jī)場，15 分鐘抵達(dá)國家會展中心，物流發(fā)貨、跨城商務(wù)出差高效，快速聯(lián)動江浙皖商貿(mào)渠道。

租賃戶型選擇豐富，可租面積 65-1800㎡，小戶型獨立隔間、整層研發(fā)場地、多層連通總部空間均可分割，精裝現(xiàn)房帶辦公家具可直接入駐，毛坯房源支持企業(yè)定制展廳、實驗室、備貨區(qū)。日租金均價 3.5-3.9 元 /㎡，物業(yè)費實惠，長租可洽談超長免租期，入駐可享受臨空園區(qū)數(shù)字工貿(mào)產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼，大幅降低企業(yè)運營成本。

園區(qū)配套成熟，自帶底層沿街商業(yè)，員工食堂、連鎖快餐、便利店、銀行網(wǎng)點全覆蓋；內(nèi)部配套共享會議室、商務(wù)洽談區(qū)、休閑綠地，3 公里內(nèi)覆蓋金沙和美廣場、百聯(lián)西郊、宜嘉坊商圈，商務(wù)會客、客戶接待配套齊全。

片區(qū)工貿(mào)產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，周邊集聚博世、國藥等五百強(qiáng)工貿(mào)研發(fā)總部，上下游貿(mào)易、檢測、智能制造企業(yè)扎堆，資源互通便利。對比常規(guī)寫字樓，本園區(qū)層高、承重、貨運、環(huán)評條件適配輕型工貿(mào)業(yè)態(tài)，租金成本更低、功能復(fù)合，是大虹橋長寧板塊工貿(mào)企業(yè)總部、研發(fā)展示、樣品倉儲一體化落地高性價比產(chǎn)業(yè)園區(qū)。