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明谷科技園項(xiàng)目介紹

明谷8621，又名明谷科技園，項(xiàng)目位于閔行區(qū)中春路，是上海市市級(jí)科技園區(qū)，總占地面積110畝、總建筑面積20萬(wàn)平方米，將建設(shè)為以商業(yè)、商務(wù)、科技、生態(tài)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的5A級(jí)高科技產(chǎn)業(yè)化基地，集甲級(jí)辦公樓、五星酒店公寓、高級(jí)單身公寓、大型商業(yè)為一體的城市綜合體，是長(zhǎng)三角地區(qū)最大的商務(wù)集群之一。明谷科技園項(xiàng)目將分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其中一期為國(guó)際?5A?甲級(jí)寫字樓，共33600平方米，辦公樓整層面積1500平方米左右，現(xiàn)已開(kāi)始全面招商。整體建筑采用全框架結(jié)構(gòu)， 適合高科技服務(wù)業(yè)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)型企業(yè)辦公。二期4萬(wàn)平方米09年3月開(kāi)工，2010年8月竣工，將打造中國(guó)紡織服裝國(guó)際貿(mào)易中心，形成規(guī)模商圈。三期、四期5萬(wàn)平方米2010年3月開(kāi)工，2011年6月竣工，開(kāi)發(fā)五星級(jí)酒店及白領(lǐng)公寓。一期建筑外立面采用花崗巖與鋁合金相結(jié)合，體現(xiàn)現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)文化相結(jié)合；二、三期建筑外立面采用玻璃幕墻與部分石材相結(jié)合，體現(xiàn)現(xiàn)代科技建筑的特性。明谷科技園的最終定位是城市商務(wù)綜合體，上海國(guó)際貿(mào)易中心。

明谷科技園園區(qū)參數(shù)

• 竣工時(shí)間2016年
• 層高標(biāo)準(zhǔn)3.3米，凈高2.8米，大堂5.4米
• 層數(shù)13層
• 物業(yè)上海寶旗投資管理有限公司
• 物業(yè)費(fèi)12元/平米?月
• 車位地下25個(gè)，地上85個(gè)
• 車位月租金350元/月
• 空調(diào)半集中式中央空調(diào)
• 空調(diào)費(fèi)計(jì)流量
• 空調(diào)開(kāi)放時(shí)長(zhǎng)可獨(dú)立控制
• 電梯客梯3部，貨梯1部
• 網(wǎng)絡(luò)電信、聯(lián)通
• 入駐企業(yè)上海唯尊光學(xué)眼鏡有限公司，上海韋本實(shí)業(yè)有限公司，上海培雄電力設(shè)備有限公司，上海飛潤(rùn)測(cè)量科技有限公司，上海七寶經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，上海鋦子科技股份有限公司，云碼付網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司，上海廣德物流有限公司

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