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很多人覺得，租賃寫字樓需要支付押金是為了預(yù)防租客損壞寫字間內(nèi)部的裝修和現(xiàn)有辦公設(shè)備，也是為了預(yù)防在租賃期限內(nèi)退租毀約，如果是租賃毛坯寫字樓，就不存在損壞裝修這樣的情況，那是不是可以不用繳納押金呢，我們一起來看看。

? 其實，無論是租賃精裝全配的寫字樓，還是毛坯寫字樓，都需要繳納押金。房東在簽訂寫字樓租賃合同時收取押金，是為了作為保護寫字樓正常出租行為的一種約束，也是避免租客不按時繳納租金的一種防范。

? ? 當(dāng)然，如果租客對寫字樓租賃押金有爭議，可以跟業(yè)主進行當(dāng)面協(xié)商，比如以毛坯房為理由來討價還價，不過嚴(yán)格來說，押金只會減免，但不可能徹底免除，業(yè)主至少也會收取1個月的租金作為押金來預(yù)防意外事故發(fā)生。

? ? 對于租戶來說，租毛坯寫字樓繳納押金，還需要注意提前和業(yè)主約定退租時的房屋狀態(tài)（有的房源退租時需要返還原狀）。毛坯寫字樓不能直接入駐辦公，租客勢必需要進行裝修才能正常辦公。如果合同沒有提前進行約定，部分房東可能會以“未恢復(fù)至出租前的毛坯狀態(tài)”為由，扣除押金，由此產(chǎn)生糾紛。這一點一定要注意。

? ? 租賃毛坯寫字樓時一定要注意在合同中確認退租時是否要返回寫字間原有狀態(tài)，如果需要返回就要對現(xiàn)有的裝修計劃做調(diào)整，然后將調(diào)整之后的裝修內(nèi)容跟業(yè)主協(xié)商，切記不能只停留在口頭協(xié)商的階段，口頭承諾永遠是不受法律保護的。。