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隨著越來越多甲級寫字樓入市，這些樓盤在地段、交通、周邊配套上差異并不大，想要區(qū)別兩者的優(yōu)劣，一項重要的指標寫字樓物業(yè)服務就體現(xiàn)出來了，物業(yè)服務一定程度上直接影響投資者對寫字樓品質(zhì)的綜合評定，所以今天我們就來聊聊如何判斷物業(yè)品質(zhì)。

?首先投資寫字樓時接待的銷售人員并不一定是物業(yè)，不過也可以從其服務態(tài)度以及標準來側(cè)面觀察，品質(zhì)樓盤開發(fā)商對客戶服務標準及要求是很嚴格的，也可以從這些層面來確認開發(fā)商選人的理念。

? ? 在考察寫字樓過程中，要看看場地內(nèi)有無詳細的指引標志，有無垃圾沒有清理，看見客戶的基本禮儀是怎樣的，這些細節(jié)都可以側(cè)面參考物業(yè)服務的質(zhì)量。另外也可以試試門崗的管理，在沒有預約或者沒有銷售陪同的情況下，去試探下門崗的管理。

? ? 如果有條件，可以咨詢已經(jīng)入駐該寫字樓的企業(yè)，比如設(shè)備維修問題，看看寫字樓物業(yè)服務從報修、響應、維修及反饋等流程，是一個物業(yè)品質(zhì)的體現(xiàn)，如果都在你的合理預期，事情進展順利，較好的解決問題，那不失為一個好的物業(yè)。

? ? 另外，寫字樓物業(yè)費用收繳進度和力度也是一項服務內(nèi)容，業(yè)主的配合程度和認可程度如果很高，那就是對寫字樓物業(yè)服務的一種認可。

? ? 寫字樓物業(yè)服務對于企業(yè)辦公來說必不可少，最起碼上下班的電梯使用、停車場使用、衛(wèi)生間使用就必須依賴物業(yè)部門，所以寫字樓物業(yè)服務這種軟性價值越來越重要。