久久久久成人精品,6080yyy午夜电影,熟妇的奶头又大又粗,草草久久久无码国产专区

上海虹橋豐隆廣場(chǎng)獨(dú)棟商辦樓盤完整介紹

功能全面：可規(guī)劃：精品酒店、康養(yǎng)中心、月子會(huì)所、服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)

一、基礎(chǔ)核心信息

物業(yè)類型：商辦獨(dú)棟園區(qū)，辦公產(chǎn)權(quán)

土地年限：至2061年

竣工時(shí)間：2017年

出售報(bào)價(jià)：均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡，實(shí)際成交價(jià)一字頭

區(qū)位：上海大虹橋前灣核心，滬常高速+嘉閔高架交匯處，長(zhǎng)三角一體化核心樞紐

二、完整面積測(cè)繪指標(biāo)

 （一）園區(qū)整體總指標(biāo)

1. 總建筑面積：54002㎡

2. 地上建筑面積：32072㎡；地下建筑面積：22153㎡

3. 地下儲(chǔ)藏室：3881㎡

4. 總車位：371個(gè)

5. 層高配置

- 首層大堂：10米

- 首層其余區(qū)域：5.5米

- 2-8層標(biāo)準(zhǔn)樓層：4.5米

（二）5棟獨(dú)棟單棟建筑面積

1#樓：7863㎡

2#樓：4665㎡

3#樓：4665㎡

5#樓：8452㎡

6#樓：6427㎡

三、區(qū)位與配套優(yōu)勢(shì)

 1. 軌道交通配套

緊鄰在建地鐵13號(hào)線西延伸段季樂路站，規(guī)劃2026年底通車；步行5分鐘可達(dá)，非上蓋物業(yè)。

軌交通車后直達(dá)虹橋火車站、虹橋機(jī)場(chǎng)，串聯(lián)多條市區(qū)軌交，商務(wù)通勤、客流導(dǎo)入便利。

 2. 全維度成熟生活營(yíng)商配套

1. 醫(yī)療資源（核心優(yōu)勢(shì)）

近距離華山醫(yī)院西院、新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心，項(xiàng)目200米內(nèi)聚集華山醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、百匯醫(yī)院等十余家三甲、?？漆t(yī)療機(jī)構(gòu)，

醫(yī)療集群完善。

2. 商業(yè)配套

步行可達(dá)Costco開市客、虹橋前灣印象城，滿足日常消費(fèi)、企業(yè)商務(wù)接待。

3. 教育配套

周邊上海新加坡外籍人員子女學(xué)校等多所國(guó)際學(xué)校，覆蓋外籍高管、高凈值家庭子女教育需求。

四、投資核心亮點(diǎn)

1. 獨(dú)立封閉式園區(qū)，交易靈活

整體獨(dú)立紅線、獨(dú)門獨(dú)院封閉式園區(qū)，產(chǎn)權(quán)邊界清晰，無(wú)公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)糾紛；可整盤收購(gòu)，也可單棟單獨(dú)購(gòu)入，適配大集團(tuán)總部、

中小投資機(jī)構(gòu)不同需求。

2. 空間可塑性強(qiáng)，多元業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)

自帶中央綠化+底層配套商業(yè)；層高充足，空間改造自由度高，不止傳統(tǒng)企業(yè)總部辦公，可規(guī)劃：精品酒店、康養(yǎng)中心、月子會(huì)所、

服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)，多業(yè)態(tài)組合可打造長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流，增值潛力大。

3. 客群匹配度高

周邊國(guó)際學(xué)校、高端醫(yī)療聚集，輻射外籍人士、高凈值人群，消費(fèi)力強(qiáng)，與酒店、康養(yǎng)、公寓業(yè)態(tài)目標(biāo)客群高度契合。

五、各樓棟現(xiàn)狀

1. 1#樓（7863㎡）：空置，原有酒店裝修留存

2. 2#樓（4665㎡）：混合業(yè)態(tài)，部分桔子水晶酒店、部分辦公租戶

3. 3#樓（4665㎡）：整棟桔子酒店正常營(yíng)業(yè)中

4. 5#樓（8452㎡）：空置，原有月子會(huì)所裝修留存

5. 6#樓（6427㎡）：空置，原有酒店裝修留存

 六、酒店/康養(yǎng)業(yè)態(tài)專屬適配優(yōu)勢(shì)

1. 封閉式獨(dú)立園區(qū)，中央綠化環(huán)境安靜私密，底層商業(yè)配套完善，適配酒店、康養(yǎng)業(yè)態(tài)環(huán)境要求；

2. 層高優(yōu)勢(shì)突出，大堂10米、標(biāo)準(zhǔn)層4.5米，便于客房、康養(yǎng)病房、多功能配套區(qū)規(guī)劃改造；

3. 醫(yī)療集群加持，周邊大量三甲、專科醫(yī)院，為康養(yǎng)、月子中心、醫(yī)療配套酒店提供穩(wěn)定客流；

4. 高凈值、外籍客群密集，消費(fèi)能力強(qiáng)，支撐高端酒店、康養(yǎng)服務(wù)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。